Maison à CRESTà vendre ANNONCE FICTIVE

CREST - CREST

... MARLENE ANTON au 0604993849

Prix 5408000€

A propos

Annonce n°684

Dans les coteaux de Crest, dans un quartier prisé et cossu, je vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 1989 offrant une vue panoramique magnifique et imprenable à 180 ° sur la tour de Crest et Roche Colombe notamment.

Très contemporaine, cette maison ne peut que vous séduire de par ses beaux volumes mais aussi par toutes les baies vitrées qui la constituent et qui vous donnent une sensation très agréable d'être sur l'extérieur.

Avec ses différents niveaux qui lui donnent beaucoup de style et grâce à ses nombreuses belles pièces, la maison vous permet pleinement d'en profiter et ainsi de créer des espaces plus intimes ou appropriés en fonction de vos besoins.

Cette propriété d'une superficie totale de 304 m2 dont 221 m2 habitables se situe sur un très beau jardin arboré, clôturé et très fleuri de 1800 m2. Un petit mazet de 18 m2 se trouve même dès l'entrée de la propriété.

En ce qui concerne sa description :

En partie rez-de-chaussée ou N-1, vous découvriez un espace de 114 m2 composé à ce jour, d'une très grande chambre de 20 m2, d'un bureau de plus de 23 m2, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave.

Au niveau principal N+1 de 102 m2, vous découvrirez, sur différents niveaux, une magnifique cuisine tout en baies vitrées de 24 m2 avec vue sur jardin et un accès à deux terrasses dont une avec piscine et pool-house de 84 m2, une suite parentale de 16 m2, un salon de 20 m2 et un séjour de 38 m2 donnant également sur la très belle terrasse de 37 m2 dont 25 m2 couvert, avec vue et accès sécurisé à la piscine.

A l'étage pour une superficie de 88 m2 au sol, vous accèderez à 3 belles chambres avec grands placards muraux intégrés sur mesure, une salle de bain, des toilettes et une grande pièce sous rampant de 38 m2 au sol. 

Cette très belle maison est chauffée par le sol avec deux systèmes de chauffage (fioul et électrique). Elle  dispose de panneaux photovoltaïques qui ont été tous changés en 2020 et qui vous permettent de générer un revenu annuel autour de 2300 euros/an net d'impôt.

Ce bien exceptionnel est à découvrir absolument et rapidement. En plus d'être très lumineuse, d'avoir une très belle architecture, une grande surface vous permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'exercer à domicile, d'avoir un très beau jardin magnifiquement fleuri aux beaux jours avec des arbres fruitiers, cette maison a un atout supplémentaire indéniable, celui d'être au calme tout en étant à 10 minutes à pieds du centre ville, du collège-lycée et de la gare.

Coup de coeur assuré ....

Localisation

Video Intérieur


Video Extérieur


Vue aérienne

Cadastre

Details Techniques

Année de construction : 1989
Année d'achat : 1989
Matériaux de construction : Béton et moellons au 1er niveau
Assainissement : Individuel
Huisseries : Alu et Bois / Volets roulants et volets bois dans les chambres
Superficie habitable : 221 m2, soit au total une superficie 304 m2 comprenant garage, chaufferie, cave
Superficie cadastrale : 1800 m2
Nombre de chambres : 4 + 1 dortoir + 1 grand bureau (soit 6 chambres possibles au total)
Garage : Oui
Panneaux photovoltaïques : 9 panneaux - Revenu annuel autour de 2300€/an net d'impôt
Mode de chauffage : Au sol : Fioul (chaudière 8 ans) et électrique (cuisine)
Coût annuel de chauffage : 2000 €/ an
Coût pour l'eau chaude :
Classe énergie : B-57
Gaz à effet de serre : C-20
Taxe foncière : 2700 euros

Piscine à l'oxygène actif : Béton banché + liner (refaite 2018) - dim 9 X 4,5

Terrasse piscine : IPE sur lambourdes (refaite 2018)

Arbres : 2 cerisiers, un cognassier, un pommier, pêcher, prunier, poirier, noisetier, olivier, glycines..  

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